十年磨剑，智启未来：不动产统一登记4.0时代全面启航

2015 年 3 月 1 日，在徐州市政府服务中心，时任国土资源部部长姜大明为市民邢卫锋夫妇颁发了全国第一本《不动产权证书》，编号为 NoD 32000000001，这一历史性时刻，标志着中国不动产登记开启全新篇章。吉奥时空凭借 “三个系统并联” 的创新模式，打响了不动产统一登记的第一枪。

同年，吉奥时空的技术力量不断延伸。支持湖北省第一本《不动产权证书》在荆州颁发，湖北省第一本林权《不动产权证书》在荆州石首市诞生，内蒙古自治区第一本《不动产权证书》在二连浩特颁发，甘肃第一本《不动产权证书》在兰州颁发。这一年，吉奥不动产登记产品 V2.0 版本发布，为不动产统一登记提供了更有力的技术支撑。

时任国土资源部部长姜大明（左二）为市民颁发全国第一本不动产权证书

吉奥时空技术团队与全国第一本证书及领证人合影

央视CCTV记者采访吉奥时空技术负责人

吉奥时空技术团队与石首市第一本不动产权证书及领证人合影

2016 年 4 月 15 日，吉奥时空打响南昌市不动产登记攻坚战，以其不动产统一登记信息平台为基础搭建的南昌市不动产登记系统正式上线，为当地不动产统一登记工作的顺利开展保驾护航。9 月 26 日，嘉兴市首批《不动产权证书》颁发，这一重要时刻标志着嘉兴市不动产统一登记时代正式开启。11 月，沈阳市首本《不动产权证书》颁发。这一年，吉奥时空通过技术升级，全面助力各地房地一体化数据整合及登记工作，还参与了广东、湖北省不动产省级平台建设，并发布了吉奥时空不动产登记产品 V3.0 版本。

吉奥时空南昌不动产登记项目组代表合影

嘉兴南湖区发证现场

嘉兴秀洲区发证现场

吉奥时空不动产项目组与沈阳领证市民合影留念

2017 年，吉奥时空全力投入到全国各地房地一体农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作中。自助力湖北颁发第一本不动产权证书后，吉奥时空持续以技术创新驱动应用创新，精心打造不动产登记 “荆州名片”，在湖北全省不动产登记工作中保持领先地位。同时，在湖北宜都，吉奥时空承担国家自然资源确权试点任务；在湖北鄂州，助力当地不动产登记迈入 “自助查询” 信息时代，实现 30 秒内完成查询办理。这一年，吉奥不动产 “互联网 +”V1.0 版本发布，为不动产登记注入 “互联网” 活力。

市民正在进行不动产登记信息查询

2018年，吉奥时空积极投身全国各地 “互联网 + 不动产” 建设。通过数据融合，让“立等可取”成为现实，支持全国首本电子版《不动产权证书》在嘉兴颁发，这一成果受到央视《中国财经报道》频道的详细报道。在东营市，吉奥时空助力打造 “一窗一网” 服务新模式，并积极探索区块链与自然资源（不动产登记）的结合应用，基于区块链技术的优势，探索出更安全、透明、快速的不动产登记交易管理方式，推动不动产登记交易方式升级转型。同年，吉奥不动产登记产品 V4.0 版本发布。

工作人员使用吉奥不动产登记信息管理平台办公场景

2019 年，吉奥不动产 V5.0 版本和吉奥不动产 “互联网 +”V2.0 版本发布，全面支持跨平台及国产化环境，有力推动了不动产登记的技术升级。这两个版本全面支持 “一窗受理” 及不动产登记网上办和掌上办，为群众办事提供极大便利。此外，吉奥时空还支撑湖北省级自然资源确权试点工作（鄂州），推进不动产登记便民化改革，实现宜昌不动产登记 24 小时不打烊。

2019年9月19日，吉奥时空提供技术支撑的“互联网+不动产交易登记一体化系统”正式上线运行

2019年9月19日，吉奥时空技术团队在新闻发布会现场，这一天也是吉奥时空成立20周年纪念日

2020 年，吉奥不动产 V6.0 版本发布，全面支持市级大集中部署模式，该模式在宜昌、嘉兴、抚州、黄石等地成功落地。在宜昌，首次实现 “交房即交证”，并发出 185 本不动产权证书；嘉兴市区不动产登记审核流程率先实现无纸化，全面达成交易登记一体化管理，开启不动产登记服务新高度。

宜昌市民“收房即领证”

2021 年，市级大集中模式进一步推广，吉奥时空助力武汉、九江、新余、抚州、嘉兴、宜都等地不动产登记工作打出提质增效 “组合拳”。同时，四川宜宾和广东汕头等地国产化系统上线，保障数据安全。吉奥时空发布农村土地承包经营权建库及平台解决方案，并承担嘉兴、枝江农经权试点任务，还支撑全国多地自然资源确权建设工作。

吉奥时空技术团队在九江驻场提供技术支撑

零跑腿、全自助，湖北武汉轻松跨境办理不动产证业务

2022 年，吉奥时空全面开展数字赋能，深度挖掘数据应用价值，解锁不动产登记数据应用新场景。支撑各地存量数据汇交、抚州全国林权数据整合试点建设、湖北首批农村土地承包经营权颁发不动产证书任务，承担湖北省级自然资源确权建设任务，助力宜昌联合荆州实现不动产登记 “跨域通办”，打破地域限制，提升服务效能。

宜昌、荆州联合签署不动产登记“跨域通办”合作协议

2023 - 2024 年，吉奥时空助力各地实现不动产 “带押过户” 新模式，为房产交易提供更多便利；运用三维技术赋能不动产登记立体 “透视” 应用，以图查房让不动产登记信息查询更智能；助力宜都市发出首张居住权不动产登记证明；推动省级大集中部署上线，使不动产登记迈入 “一网通办、跨省协同” 的 4.0 新时代。

以图查房，让不动产登记信息查询更智能

三维技术赋能不动产登记立体“透视”应用

十年间，吉奥以对地籍和不动产业务的深刻理解与时空智能技术为笔，在“系统融合、数据整合、信息共享、全面协同”的画卷上，为绘就我国不动产登记数字化的壮阔图景贡献了自己的力量。

在不动产登记的发展历程中，吉奥时空凭借持续的技术创新与实践探索，实现了四次具有重大意义的跨越与革新，推动不动产登记从理念到服务的全方位升级。

在不动产统一登记初期，“房地农林海”等相关系统分散独立，吉奥时空通过技术创新，从徐州“三系统并联”到荆州“双库并轨”，用流程再造打通业务壁垒。通过整合分散系统，实现“一证覆盖多权属”，让统一登记从设想变为现实，为后续发展奠定了坚实基础，开启了不动产登记的新纪元。

随着不动产登记工作的推进，数据问题逐渐凸显，杂乱无章的数据严重影响登记效率与服务质量。2018 年，吉奥时空在数据融合方面取得关键突破，嘉兴电子证书的首发成为重要里程碑。这一成果标志着数据整合进入新阶段，为不动产登记业务 “零跑腿办结” 提供了有力的数据支持，极大地提升了办事效率，让群众切实感受到了便捷服务。

进入 3.0 时代，吉奥时空充分利用前沿技术赋能不动产登记。人脸识别、区块链、单元驱动模式等先进技术被广泛应用，在宜昌、嘉兴等地率先实现 “一证通办”“一网通办”，让孤立数据串联成服务链条，群众办事从“跑多次”变为“立等可取”，显著提升了群众的办事体验，让不动产登记服务更加智能化、便捷化。

当下，不动产登记迎来 4.0 时代，吉奥时空打造的省级大集中平台上线，交易、登记、抵押等业务实现 “一站式” 办理，极大地提高了服务效率。在抚州，“一窗受理” 模式让办事流程更加简化；在九江，“全市通办” 打破了地域限制；在宜昌，“交易登记一体化” 进一步优化了服务流程。吉奥时空用实际行动重新定义了不动产登记的服务效率，不仅优化了营商环境，还显著提升了群众的获得感，让不动产登记服务迈向新高度。

下一个十年，吉奥时空将继续深耕自主可控的国产化道路，以“省级大集中”为支点，撬动全国不动产登记的深度协同。从自然资源确权到农村土地改革，从区块链存证到智能楼盘表管理，技术创新的脚步永不停歇。